Особая экономическая зона промышленно-производственного типа "Эммаусс"
Площадка ОЭЗ «Эммаусс» имеет уникальное географическое расположение, находясь на транспортной оси между двумя крупнейшими городами России – Москвой и Санкт-Петербургом. Площадка ОЭЗ «Эммаусс» имеет прямой выход на федеральную автодорогу М10 «Россия», на минимальном расстоянии расположены съезды на федеральную автодорогу М11 «Нева».
На минимальном удалении от площадки имеется таможенный пост, железнодорожная станция Тверь и Тверской порт (на р. Волге).
Расположение площадок
![](/upload/iblock/684/1rd041jnst1lhkp4jd2cjjth1t89xlrd/investstandart_site_layout.jpg)
Площадь территории ОЭЗ «Эммаусс» (площадка «Эммаусс») составляет 217 га.
![](/upload/resize_cache/iblock/520/ef2df6g0fzf0kcy06pd5fth7n7vl3xdg/1754_1240_2/investstandart_square_2x.jpg)
Площадь территории ОЭЗ «Эммаусс» (площадка «Демидово») составляет 80,5 га.
![](/upload/resize_cache/iblock/9b4/wmvbad4vqfeehhra6433n11hoo5wp0qs/1754_1240_2/investstandart_square_2_2x.jpg)
Однозначным преимуществом места является прилегание к трассе М-10 и близкая расположенность съезда на М-11 и Октябрьской железной дороге (в перспективе строительство высокоскоростной железной дороги), а также тяготение к самому крупного центру притяжения области – Твери.
Тверь является самым крупным центром обслуживания в области, стягивающим к себе население и обладающим максимальным набором функций.
При этом, она является крупным узлом на линии Москва – Санкт-Петербург и основным узлом опорного каркаса Тверской области. С точки зрения концепции полюсов роста, Тверь – главный полюс роста в регионе, распространяющий импульсы экономического развития на прилегающие территории. ОЭЗ может стать дополнительной точкой роста при создании на ее территории пропульсивных отраслей производства.
Являясь самым сильным центром притяжения в области и сосредоточением основных образовательных учреждений, Тверь способна обеспечить квалифицированными кадрами современные производства.
Свободные земельные участки
Земельные участки в составе ОЭЗ «Эммаусс» относятся к категории «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Производственная деятельность» (красным цветом выделены занятые земельные участки)
№ |
Кадастровый номер | Файл | Площадь, кв. м | Адрес (местоположение) |
---|---|---|---|---|
1 | 69:10:0000026:1685 | 1685.pdf | 21392 +/- 51 | Российская Федерация, Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
2 | 69:10:0000026:1686 | 1686.pdf | 24024 +/- 54 | Российская Федерация, Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
3 | 69:10:0000026:1687 | 1687.pdf | 4116 +/- 22 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
4 | 69:10:0000026:1688 | 1688.pdf | 18967 +/- 48 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
5 | 69:10:0000026:1689 | 1689.pdf | 19312 +/- 49 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
6 | 69:10:0000026:1690 | 1690.pdf | 20040 +/- 50 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
7 | 69:10:0000026:1691 | 1691.pdf | 253 +/- 6 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
8 | 69:10:0000026:1692 | 1692.pdf | 27899 +/- 58 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
9 | 69:10:0000026:1693 | 1693.pdf | 36986 +/- 67 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
10 | 69:10:0000026:1694 | 1694.pdf | 21457 +/- 51 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
11 | 69:10:0000026:1695 | 1695.pdf | 4696 +/- 24 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
12 | 69:10:0000026:1696 | 1696.pdf | 32804 +/- 63 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
13 | 69:10:0000026:1697 | 1697.pdf | 9370 +/- 34 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
14 | 69:10:0000026:1698 | 1698.pdf | 28522 +/- 59 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
15 | 69:10:0000026:1699 | 1699.pdf | 606 +/- 9 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
16 | 69:10:0000026:1700 | 1700.pdf | 45946 +/- 75 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
17 | 69:10:0000026:1701 | 1701.pdf | 254 +/- 6 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
18 | 69:10:0000026:1702 | 1702.pdf | 28261 +/- 59 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
19 | 69:10:0000026:1703 | 1703.pdf | 6297 +/- 28 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
20 | 69:10:0000026:1704 | 1704.pdf | 21172 +/- 51 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
21 | 69:10:0000026:1705 | 1705.pdf | 37553 +/- 68 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
22 | 69:10:0000026:1706 | 1706.pdf | 29925 +/- 61 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
23 | 69:10:0000026:1707 | 1707.pdf | 11988 +/- 38 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
24 | 69:10:0000026:1708 | 1708.pdf | 14170 +/- 42 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
25 | 69:10:0000026:1709 | 1709.pdf | 19660 +/- 49 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
27 | 69:10:0000026:1710 | 1710.pdf | 253 +/- 6 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
27 | 69:10:0000026:1711 | 1711.pdf | 45928 +/- 75 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
28 | 69:10:0000026:1712 | 1712.pdf | 324717 +/- 199 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
29 | 69:10:0000026:1713 | 1713.pdf | 39527 +/- 70 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
30 | 69:10:0000026:1714 | 1714.pdf | 305 +/- 6 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
31 | 69:10:0000026:1715 | 1715.pdf | 27600 +/- 58 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
32 | 69:10:0000026:1716 | 1716.pdf | 4201 +/- 23 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
33 | 69:10:0000026:1717 | 1717.pdf | 164086 +/- 150 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
34 | 69:10:0000026:1718 | 1718.pdf | 13326 +/- 40 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
35 | 69:10:0000026:1719 | 1719.pdf | 128681 +/- 126 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
36 | 69:10:0000026:1720 | 1720.pdf | 7708 +/- 31 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
37 | 69:10:0000026:1721 | 1721.pdf | 35297 +/- 66 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
38 | 69:10:0000026:1722 | 1722.pdf | 28522 +/- 59 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
39 | 69:10:0000026:1723 | 1723.pdf | 21351 +/- 51 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
40 | 69:10:0000026:1724 | 1724.pdf | 56060 +/- 83 | Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково |
41 | 69:10:0000026:1737 | 1737.pdf | 20000 +/- 28.56 | Тверская область, муниципальный район Калининский, сельское поселение Эммаусское, деревня |
42 | 69:10:0000026:329 | 329.pdf | 641675 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл, р-н Калининский, с/п Эммаусское, Земельные участки в границах земель ГНИУ ВНИИМЗ. |
43 | 69:10:0000026:1731 | 1731.pdf | 125036 +/- 124 | Тверская область, муниципальный район Калининский, сельское поселение Эммаусское, в границах земель ГНИУ ВНИИМЗ |
44 | 69:15:0000019:294 | 294.pdf | 143775 +/- 46 | Российская Федерация, Тверская область, м.р-н Конаковский, с.п. «Завидово», д Мокшино |
45 | 69:15:0000019:295 | 295.pdf | 85417 +/- 48 | Тверская область, м.р-н Конаковский, с.п. «Завидово», д Мокшино |
46 | 69:15:0000019:296 | 296.pdf | 86444 +/- 56 | Тверская область, м.р-н Конаковский, с.п. «Завидово», д Мокшино |
47 | 69:15:0000019:298 | 298.pdf | 469688 +/- 118 | Российская Федерация, Тверская область, м.р-н Конаковский, с.п. «Завидово», д. Мокшино |
48 | 69:15:0000019:299 | 299.pdf | 20004 +/- 19 | Российская Федерация, Тверская область, м.р-н Конаковский, с.п. «Завидово», д Мокшино |
Льготы резидентам ОЭЗ
Вид льготы | Уровень бюджета | Общий режим | Для ОЭЗ, размер и срок |
---|---|---|---|
Налог на прибыль организаций |
Федеральный бюджет | 3% |
2%
|
Региональный бюджет | 17% |
первые 7 лет - 0%
вторые 5 лет - 5%
далее - 13,5%
|
|
Налог на имущество организаций |
Региональный бюджет | 2,2% |
0%
10 лет с момента поставновки имущества на учет
|
Земельный налог | Местный бюджет | 1,5% |
0%
5 лет с момента регистрации права собственности
|
Условия предоставления земельного участка
Аренда: |
не более 2% от кадастровой стоимости в год |
Продажа: |
15% от кадастровой стоимости (в течение 7 лет с даты заключения договора аренды после выполнения обязательств) |
Как стать резидентом
Зарегестрировать компанию или ИП на территории расположения ОЭЗ
Подготовить и направить комплект документов (заявка, паспорт и финансовая модель, учредительные документы и т.д.) в Минэкономразвития в Тверской области
Защитить проект на заседании Совета по инвестиционной политике и развититю предпринимательства в Тверской области
Заключить соглашение с Минэкономразвития Тверской области и Управляющей компанией об осуществлении деятельности на территории ОЭЗ
Получить свидетельство о регистрации в качестве резидента ОЭЗ. Минэкономразвития России вносит в специальный реестр запись о регистрации компании или ИП в качестве резидента.
Перечень необходимых документов
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2005 № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» заявитель представляет в Министерство экономического развития Тверской области заявку на заключение соглашения об осуществлении деятельности.
Такая заявка должна содержать сведения о предполагаемом виде деятельности заявителя. К такой заявке заявитель прилагает следующие документы:
1) копии учредительных документов (для юридических лиц, действующих на основании уставов, утверждаемых их учредителями, участниками), копию решения об учреждении общества, принимаемого собранием учредителей общества (для юридических лиц, действующих на основании типового устава), копию основного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей);
2) паспорт инвестиционного проекта и финансовую модель инвестиционного проекта по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, либо паспорт инвестиционного проекта и нотариально заверенную копию концессионного соглашения, концедентом по которому является Российская Федерация, от имени которой выступает Правительство Российской Федерации, или уполномоченный им федеральный орган исполнительной власти, или орган публичной власти федеральной территории, при условии, что такое концессионное соглашение реализуется в границах особой экономической зоны и осуществляемая в его рамках деятельность не противоречит деятельности в особой экономической зоне, либо паспорт инвестиционного проекта и договор о совместном производстве продукции, заключенный с резидентом особой экономической зоны;
3) копию документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
4) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
5) справку об исполнении обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Нормативные документы
Федеральный закон об ОЭЗКритерии инвестпроектов для реализации в ОЭЗ
Примерные формы соглашений об осуществлении деятельности в ОЭЗ
Порядок рассмотрения инвестпроекта Советом по инвестиционной политике и развитию предпринимательства (раздел VIII)
Критерии оценки паспорта и финансовой модели инвестпроекта
Закон о пониженной налоговой ставке по налогу на прибыль организаций для резидентов ОЭЗ "Эммаусс"
О льготном выкупе земельного участка в ОЭЗ после завершения реализации инвестпроекта (статья 14.1 Закона)
Контакты
-
По техническим вопросам:
Министерство экономического развития Тверской области
Алексей Свердлов, тел. 8 (4822) 33-32-97, sverdlova@tverreg.ru
Управляющая компания ОЭЗ – Акционерное общество «Инженерно-инвестиционная компания»
Лилия Альдикаева, тел. +7 (4822) 41-94-50, info@iik-tver.ru -
По вопросам размещения в ОЭЗ:
ГАУ «Центр сопровождения инвестиций»
Вероника Клименко, тел. 8 (4822) 34-88-78
Николай Бардышев, тел. 8 (4822) 34-88-78
Для направления обращений: dep_economy@tverreg.ru