Инвестиционный портал
Тверской области

Главная - Эммаусс

Особая экономическая зона промышленно-производственного типа "Эммаусс"

Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Эммаусс» создана на территориях Калининского и Конаковского муниципального округов Тверской области. Общая площадь территории составляет почти 300 га.

Площадка ОЭЗ «Эммаусс» имеет уникальное географическое расположение, находясь на транспортной оси между двумя крупнейшими городами России – Москвой и Санкт-Петербургом. Площадка ОЭЗ «Эммаусс» имеет прямой выход на федеральную автодорогу М10 «Россия», на минимальном расстоянии расположены съезды на федеральную автодорогу М11 «Нева».

На минимальном удалении от площадки имеется таможенный пост, железнодорожная станция Тверь и Тверской порт (на р. Волге).

Расположение площадок

Площадь территории ОЭЗ «Эммаусс» (площадка «Эммаусс») составляет 217 га.

Площадь территории ОЭЗ «Эммаусс» (площадка «Демидово») составляет 80,5 га.

Однозначным преимуществом места является прилегание к трассе М-10 и близкая расположенность съезда на М-11 и Октябрьской железной дороге (в перспективе строительство высокоскоростной железной дороги), а также тяготение к самому крупного центру притяжения области – Твери.
Тверь является самым крупным центром обслуживания в области, стягивающим к себе население и обладающим максимальным набором функций.
При этом, она является крупным узлом на линии Москва – Санкт-Петербург и основным узлом опорного каркаса Тверской области. С точки зрения концепции полюсов роста, Тверь – главный полюс роста в регионе, распространяющий импульсы экономического развития на прилегающие территории. ОЭЗ может стать дополнительной точкой роста при создании на ее территории пропульсивных отраслей производства.
Являясь самым сильным центром притяжения в области и сосредоточением основных образовательных учреждений, Тверь способна обеспечить квалифицированными кадрами современные производства.

Свободные земельные участки

Земельные участки в составе ОЭЗ «Эммаусс» относятся к категории «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Производственная деятельность» (красным цветом выделены занятые земельные участки)

п/п

Кадастровый номер Площадь, кв. м Адрес (местоположение)
1 69:10:0000026:1685 21392 +/- 51 Российская Федерация, Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
2 69:10:0000026:1686 24024 +/- 54 Российская Федерация, Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
3 69:10:0000026:1687 4116 +/- 22 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
4 69:10:0000026:1688 18967 +/- 48 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
5 69:10:0000026:1689 19312 +/- 49 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
6 69:10:0000026:1690 20040 +/- 50 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
7 69:10:0000026:1691 253 +/- 6 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
8 69:10:0000026:1692 27899 +/- 58 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
9 69:10:0000026:1693 36986 +/- 67 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
10 69:10:0000026:1694 21457 +/- 51 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
11 69:10:0000026:1695 4696 +/- 24 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
12 69:10:0000026:1696 32804 +/- 63 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
13 69:10:0000026:1697 9370 +/- 34 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
14 69:10:0000026:1698 28522 +/- 59 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
15 69:10:0000026:1699 606 +/- 9 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
16 69:10:0000026:1700 45946 +/- 75 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
17 69:10:0000026:1701 254 +/- 6 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
18 69:10:0000026:1702 28261 +/- 59 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
19 69:10:0000026:1703 6297 +/- 28 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
20 69:10:0000026:1704 21172 +/- 51 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
21 69:10:0000026:1705 37553 +/- 68 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
22 69:10:0000026:1706 29925 +/- 61 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
23 69:10:0000026:1707 11988 +/- 38 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
24 69:10:0000026:1708 14170 +/- 42 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
25 69:10:0000026:1709 19660 +/- 49 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
27 69:10:0000026:1710 253 +/- 6 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
27 69:10:0000026:1711 45928 +/- 75 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
28 69:10:0000026:1712 324717 +/- 199 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
29 69:10:0000026:1713 39527 +/- 70 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
30 69:10:0000026:1714 305 +/- 6 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
31 69:10:0000026:1715 27600 +/- 58 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
32 69:10:0000026:1716 4201 +/- 23 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
33 69:10:0000026:1717 164086 +/- 150 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
34 69:10:0000026:1718 13326 +/- 40 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
35 69:10:0000026:1719 128681 +/- 126 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
36 69:10:0000026:1720 7708 +/- 31 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
37 69:10:0000026:1721 35297 +/- 66 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
38 69:10:0000026:1722 28522 +/- 59 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
39 69:10:0000026:1723 21351 +/- 51 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
40 69:10:0000026:1724 56060 +/- 83 Российская Федерация,Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, д Пасынково
41 69:10:0000026:1737 20000 +/- 28.56 Тверская область, муниципальный район Калининский, сельское поселение Эммаусское, деревня
42 69:10:0000026:329 641675 Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл, р-н Калининский, с/п Эммаусское, Земельные участки в границах земель ГНИУ ВНИИМЗ.
43 69:10:0000026:1731 125036 +/- 124 Тверская область, муниципальный район Калининский, сельское поселение Эммаусское, в границах земель ГНИУ ВНИИМЗ
44 69:15:0000019:294 143775 +/- 46 Российская Федерация, Тверская область, м.р-н Конаковский, с.п. «Завидово», д Мокшино
45 69:15:0000019:295 85417 +/- 48 Тверская область, м.р-н Конаковский, с.п. «Завидово», д Мокшино
46 69:15:0000019:296 86444 +/- 56 Тверская область, м.р-н Конаковский, с.п. «Завидово», д Мокшино
47 69:15:0000019:298 469688 +/- 118 Российская Федерация, Тверская область, м.р-н Конаковский, с.п. «Завидово», д. Мокшино
48 69:15:0000019:299 20004 +/- 19 Российская Федерация, Тверская область, м.р-н Конаковский, с.п. «Завидово», д Мокшино

Льготы резидентам ОЭЗ

Вид льготы Уровень бюджета Общий режим Для ОЭЗ, размер и срок
Налог на прибыль
организаций
Федеральный бюджет 3%
2%
Региональный бюджет 17%
первые 7 лет - 0%
вторые 5 лет - 5%
далее - 13,5%
Налог на имущество
организаций
Региональный бюджет 2,2%
10%
10 лет с момента поставновки имущества на учет
Земельный налог Местный бюджет 1,5%
10%
5 лет с момента регистрации права собственности

Условия предоставления земельного участка

Аренда: не более 2%
от кадастровой стоимости в год
Продажа: 15%
от кадастровой стоимости
(в течение 7 лет с даты заключения договора аренды после выполнения обязательств)

Как стать резидентом

1 шаг
1 шаг

Зарегестрировать компанию или ИП на территории расположения ОЭЗ

2 шаг
2 шаг

Подготовить и направить комплект документов (заявка, паспорт и финансовая модель, учредительные документы и т.д.) в Минэкономразвития в Тверской области

3 шаг
3 шаг

Защитить проект на заседании Совета по инвестиционной политике и развититю предпринимательства в Тверской области

4 шаг
4 шаг

Заключить соглашение с Минэкономразвития Тверской области и Управляющей компанией об осуществлении деятельности на территории ОЭЗ

5 шаг
5 шаг

Получить свидетельство о регистрации в качестве резидента ОЭЗ. Минэкономразвития России вносит в специальный реестр запись о регистрации компании или ИП в качестве резидента.

Перечень необходимых документов

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2005 № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» заявитель представляет в Министерство экономического развития Тверской области заявку на заключение соглашения об осуществлении деятельности.

Такая заявка должна содержать сведения о предполагаемом виде деятельности заявителя. К такой заявке заявитель прилагает следующие документы:

1) копии учредительных документов (для юридических лиц, действующих на основании уставов, утверждаемых их учредителями, участниками), копию решения об учреждении общества, принимаемого собранием учредителей общества (для юридических лиц, действующих на основании типового устава), копию основного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей);

2) паспорт инвестиционного проекта и финансовую модель инвестиционного проекта по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, либо паспорт инвестиционного проекта и нотариально заверенную копию концессионного соглашения, концедентом по которому является Российская Федерация, от имени которой выступает Правительство Российской Федерации, или уполномоченный им федеральный орган исполнительной власти, или орган публичной власти федеральной территории, при условии, что такое концессионное соглашение реализуется в границах особой экономической зоны и осуществляемая в его рамках деятельность не противоречит деятельности в особой экономической зоне, либо паспорт инвестиционного проекта и договор о совместном производстве продукции, заключенный с резидентом особой экономической зоны;

3) копию документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

4) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

5) справку об исполнении обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Форма паспорта и финмодели

Контакты

  • По техническим вопросам:

    Министерство экономического развития Тверской области

    Алексей Свердлов, тел. 8 (4822) 33-32-97, sverdlova@tverreg.ru

    Управляющая компания ОЭЗ – Акционерное общество «Инженерно-инвестиционная компания»

    Лилия Альдикаева, тел. +7 (4822) 41-94-50, info@iik-tver.ru

  • По вопросам размещения в ОЭЗ:

    ГАУ «Центр сопровождения инвестиций»

    Вероника Клименко, тел. 8 (4822) 34-88-78

    Николай Бардышев, тел. 8 (4822) 34-88-78

    Для направления обращений: dep_economy@tverreg.ru